(Fen Bilimleri Enstitüsü,
)
Mutlu, Hasan; Dökmeci, Vedia; Gayrimenkul Geliştirme; Real Estate Development
Bu çalışmada, İstanbul Büyükşehir Belediyesi sınırları içindeki mahallelerin ortalama arazi değerlerinin hangi kentsel ve ekonomik faktörler sonucu oluştuğu araştırılmıştır. Bu konuda yapılan akademik araştırmalar incelenmiş, bu araştırmalar doğrultusunda önemli etkenler belirlenmiştir. Araştırmada özellikle merkezi alanların, ulaşım ağı ve raylı sistemlerin, yapılaşmış çevrenin, ticaret, hizmet ve sanayi alanlarının çevrelerindeki araziler üzerindeki ekonomik etkilerinin belirlenmesi hedeflenmiştir. Bu hedef doğrultusunda oluşturulan çoklu regresyon modelinin sonuçları yorumlanmıştır. Kentsel arazi değer modellerinin İstanbul gibi karmaşık mekansal yapıya sahip kentler için önemi belirtilmiştir.