İstanbul Levent Bölgesindeki Gayrimenkul Pazarı Ve Karma Kullanımlı Bir Yatırım Projesinin Finansal Analizi

dc.contributor.advisor Dökmeci, Vedia tr_TR
dc.contributor.author İnal, Evren tr_TR
dc.contributor.department Gayrimenkul Geliştirme tr_TR
dc.contributor.department Real Estate Development en_US
dc.date 2007 tr_TR
dc.date.accessioned 2015-05-14T14:08:06Z
dc.date.available 2015-05-14T14:08:06Z
dc.description Tez (Yüksek Lisans) -- İstanbul Teknik Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, 2007 tr_TR
dc.description Thesis (M.Sc.) -- İstanbul Technical University, Institute of Science and Technology, 2007 en_US
dc.description.abstract İstanbul’un Merkezi İş Alanı (MİA) 1900’lu yılların başında Karaköy civarında kurulmuştur. Bu merkez, 1950’lerde Taksim-Şişli’ye yönelmiş ve bugün bulunduğu alan olan Maslak-Esentepe hattına taşınmıştır. Bugünün İstanbul’unun merkezi iş alanı, şehrin Avrupa yakasındaki Mecidiyeköy Maslak arasındaki Büyükdere Caddesi boyunca uzanmaktadır. Bu çalışma kapsamında, Büyükdere aksı üzerinde gelişen Levent MİA’da yer alan konut, ofis, otel ve alışveriş merkezi projeleri incelenerek geniş çapta bir pazar araştırması yapılmıştır. Stratejik planlamanın içeriğinden bahsedilerek, planlamadaki önemli bir başlık olan pazar araştırmanın gayrimenkul geliştirme projelerindeki önemi anlatılmıştır. Bu doğrultuda inceleme alanın tanımlanmış, coğrafi ve sektörel bütün tanımları yapılmıştır. Belirli bir süre kapsamında yapılan bu incelemelerde arzın ve talebin belirlenmesine yönelik daha önce hazırlanan sorulara doğru cevaplar bulmaya çalışılmıştır. Seçilen çalışma alanındaki yakın çevre analizi ve yapılaşma koşulları ile beraber piyasanın öngördüğü projeksiyonlar yapılarak karma kullanımlı bir yatırım projesi geliştirilmiştir. Elde edilen verilerin ışığında yapılan analizlere göre oluşturulan projenin bugünkü değeri ile arazinin değeri elde edilmiştir. tr_TR
dc.description.abstract Istanbul Central Bussines District (CBD) was establihed in Karakoy early 1900 and started to seperate towards Taksim-Şişli in 1950’s. After 1990’s Buyukdere Street became the axis of Levent CBD. This study is prepeared in order to describe the market researches and feasibility analysis regarding to residential and commercial real estate projects in this region. Srategical planning is described, the importance of the market research in strategical planning are mentioned. The case study is described in Levent CBD, the land investigated completely, geografical and sectoral definition are mentioned. According to market research analysis, suggestions are given for the possible development projects. The general evaluation of the thesis study is done, the results and consequences of the study is mentioned. The feasibility study provided to realise the net present value of the project and market price of the land in Levent. en_US
dc.description.degree Yüksek Lisans tr_TR
dc.description.degree M.Sc. en_US
dc.identifier.uri http://hdl.handle.net/11527/1578
dc.publisher Fen Bilimleri Enstitüsü tr_TR
dc.publisher Institute of Science and Technology en_US
dc.rights İTÜ tezleri telif hakkı ile korunmaktadır. Bunlar, bu kaynak üzerinden herhangi bir amaçla görüntülenebilir, ancak yazılı izin alınmadan herhangi bir biçimde yeniden oluşturulması veya dağıtılması yasaklanmıştır. tr_TR
dc.rights İTÜ theses are protected by copyright. They may be viewed from this source for any purpose, but reproduction or distribution in any format is prohibited without written permission. en_US
dc.subject Pazar Araştırma tr_TR
dc.subject Stratejik Planlama tr_TR
dc.subject Fizibilite Analizi tr_TR
dc.subject Karma Kullanım tr_TR
dc.subject Gayrimenkul Yatırımı tr_TR
dc.subject Levent MİA tr_TR
dc.subject İstanbul tr_TR
dc.subject Market Research en_US
dc.subject Strategiacal Planning en_US
dc.subject Feasibility Study en_US
dc.subject Mixed Use Project en_US
dc.subject Property Investment en_US
dc.subject Levent CBD en_US
dc.subject İstanbul en_US
dc.title İstanbul Levent Bölgesindeki Gayrimenkul Pazarı Ve Karma Kullanımlı Bir Yatırım Projesinin Finansal Analizi tr_TR
dc.title.alternative Real Estate Market In Istanbul Levent Cbd And A Feasibility Study Of A Mixed Use Project en_US
dc.type Thesis en_US
dc.type Tez tr_TR
Dosyalar
Orijinal seri
Şimdi gösteriliyor 1 - 1 / 1
thumbnail.default.alt
Ad:
7461.pdf
Boyut:
1.87 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Açıklama
Lisanslı seri
Şimdi gösteriliyor 1 - 1 / 1
thumbnail.default.placeholder
Ad:
license.txt
Boyut:
3.14 KB
Format:
Plain Text
Açıklama