Konut kira değerlerini etkileyen çevresel faktörlerin araştırılması bu çalışmanın konusunu oluşturmaktadır. Konut, toplumun en küçük yapı taşı olan ailenin bir arada olmasını sağlayan ortak mekan, ekonomik olarak üretilen ve tüketilen bir mal, kişilere gelecek için güvence sağlayan bir yatırım aracı, yerleşme dokusunun, kimliğinin oluşmasında yapılaşmış çevrenin en önemli yapı taşı olma özelliklerine sahiptir. Konut piyasasında aynı yapısal özelliklere sahip konutların kira değerlerinin farklı olduğu gözlenmektedir. Bu kapsamda çalışmanın amacı konut kira değerinin belirlenmesinde konutun yapısal özelliklerinin yanında, içinde yer aldığı çevrenin özelliklerinin de etkili olduğunu ortaya koymaktır. Araştırma kapsamında yapılan anket çalışmasında konut kira değerlerini en çok etkileyen faktörün konutun yer aldığı çevrenin doğal özellikleri olduğu görülmüştür.